深圳購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)操原則有哪些?在深圳，有很多很有名客流量很大的購(gòu)物中心，不得不說深圳的購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)的很成功，深圳購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)案例必須符合城市總體規(guī)劃的商業(yè)布局規(guī)劃，并且 堅(jiān)持高質(zhì)量的創(chuàng)作，要注重整體商 業(yè)的規(guī)劃、商業(yè)空間、交通組織、動(dòng)線、燈光等等意識(shí),以營(yíng)造富有商業(yè)氣息的購(gòu)物盛地。下面我們來看看深圳購(gòu)物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)操原則有哪些?

　　一，購(gòu)物中心可以采用以下四種空間形式:

　?、偈覂?nèi)大開間：無街道,商鋪間沒有完全隔絕;

　　②露天步行街：上空無頂棚,空間開敞的步行街;

　?、刍乩仁讲叫薪郑翰叫薪值膬蓚?cè)或一側(cè)為回廊,步行街局部遮蓋;

　?、苁覂?nèi)步行街：步行街在室內(nèi),完全遮蓋;

　　由于步行街是一種線狀的建筑空間,能更利于消費(fèi)者的購(gòu)物、休閑、交流、娛樂,更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍,也利于購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理,因此,步行街購(gòu)物中心是最受歡迎的空間形式。購(gòu)物中心在追求寬敞舒適的空間的同時(shí),對(duì)實(shí)際使用面積率K(實(shí)際使用面積/銷售面積)也要控制,不能過小。

　　室外步行街購(gòu)物中心的K能達(dá)到75--80%,室內(nèi)購(gòu)物中心K要小得多,因中庭、過道(街道)、休閑區(qū)等等共用面積的不同而不同,一般在45%--65%之間。在建筑設(shè)計(jì)時(shí),實(shí)際使用面積率K是很重要的評(píng)價(jià)空間形式合理性的指標(biāo)。

　　二，購(gòu)物中心講求商業(yè)燈光照明

　　商業(yè)燈光照明對(duì)創(chuàng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境極其重要。如突出商品立體感和質(zhì)感的重點(diǎn)照明;注重情調(diào)表現(xiàn),用在餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)區(qū)域的裝飾照明等等。良好亮度的商業(yè)燈光照明還能明顯改善空間感。在室內(nèi)空間感較小的購(gòu)物中心尤其要采用良好的燈光照明,使室內(nèi)空間顯得寬敞。要達(dá)到良好的購(gòu)物中心室內(nèi)燈光效果,在設(shè)計(jì)時(shí)要處理好照明的色溫、照度、顯色性與室內(nèi)裝修的質(zhì)感、色彩的關(guān)系,使燈光和裝飾相映生輝。

　　三，商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃也會(huì)影響局部規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶較多,購(gòu)物中心必須將承租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、業(yè)種進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃,這樣必將影響購(gòu)物中心內(nèi)部個(gè)經(jīng)營(yíng)戶區(qū)域的設(shè)計(jì),建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、裝修等方面的設(shè)計(jì)要與經(jīng)營(yíng)戶的要求相配。

　　四，購(gòu)物中心規(guī)劃

　　購(gòu)物中心要求城市總體規(guī)劃對(duì)街道、交通、市政、公共設(shè)施、居民住宅以及其他建設(shè)和改造規(guī)劃,將影響擬建購(gòu)物中心的近遠(yuǎn)期的優(yōu)劣勢(shì),甚至成敗，因此購(gòu)物中心商業(yè)規(guī)劃必須符合其原則。

　　其次，購(gòu)物中心須具有易達(dá)性，需要有合理交通組織設(shè)計(jì)和足夠的停車位,使購(gòu)物者在交通上花費(fèi)的時(shí)間和精力最少。

　　五，購(gòu)物中心內(nèi)部動(dòng)線組織要求引導(dǎo)性

　　動(dòng)線設(shè)計(jì)、規(guī)劃方案是在總體上考慮了商業(yè)業(yè)態(tài)的總體平衡,使通過所有承租戶的人流通行量達(dá)到最大,達(dá)到購(gòu)物中心的整體人氣平衡。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上常用手法有:

　　①以主力店引導(dǎo)人流量：一般將主力店的出入口安排在動(dòng)線終端,盡可能的延長(zhǎng)購(gòu)物中心的人流通過線;

　?、谝跃植康脑炀啊⒅袕d引導(dǎo)人流;

　?、垡圆惋嬓蓍e娛樂區(qū)引導(dǎo)人流;

　?、艹鋈肟跀?shù)量和位置的設(shè)置調(diào)節(jié)人流量均衡;

　?、轃o障礙設(shè)計(jì)：購(gòu)物中心要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設(shè)施。

　　六，購(gòu)物中心講求內(nèi)部綠化景觀

　　豐富的綠化能創(chuàng)造舒適休閑的購(gòu)物空間和溫馨氣氛,給購(gòu)物者購(gòu)物賞景的感覺。如同其他設(shè)計(jì)一樣,景觀綠化設(shè)計(jì)在項(xiàng)目開始時(shí)就要拿出方案來,比如對(duì)種植花樹的荷載的考慮、與空調(diào)出入口的關(guān)系、現(xiàn)場(chǎng)植被的圍護(hù)問題、澆灌系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、避免強(qiáng)光光源的影響等等因素。